Maison individuelle à vendre à Versoix au cœur de la commune

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle à vendre à Versoix, une propriété pleine de charme construite en 1931 et implantée sur une magnifique parcelle d’environ 2’000 m². Développant environ 130 m² habitables pour près de 200 m² de surface utile, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur de Versoix, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié. Sa généreuse parcelle, située en zone 5, offre également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations en vigueur.

Vivre à Versoix

Située entre Genève et Nyon, la commune de Versoix séduit par sa qualité de vie, son accès privilégié au lac Léman et son équilibre entre nature et vie urbaine. Très appréciée des familles, elle offre de nombreuses infrastructures scolaires, des commerces de proximité, des installations sportives ainsi qu’une gare CFF permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève. Les promenades au bord du lac, le port, les espaces verts et les nombreuses activités de loisirs contribuent à faire de Versoix l’une des communes les plus recherchées de la rive droite genevoise.

Une villa individuelle offrant un beau potentiel d’évolution

Cette maison est composée de deux niveaux d’habitation, complétés par des combles et un sous-sol semi-enterré avec accès indépendant.

Sa distribution actuelle offre des espaces fonctionnels et lumineux, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon les besoins d’une famille ou d’un projet de rénovation.

La chaudière a été remplacée en 2021, constituant un investissement déjà réalisé sur l’un des principaux postes techniques.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend :

• Hall d’entrée
• Vestiaire
• WC visiteurs
• Cuisine fermée et habitable
• Séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin

Premier étage

Le premier étage mansardé accueille :

• Deux chambres à coucher, dont une avec balcon
• Un galetas
• Une salle de bains

Combles

Les combles sont actuellement utilisés comme grenier et offrent un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol

Le sous-sol semi-enterré, accessible également depuis l’extérieur, comprend :

• Deux caves
• Un atelier
• Une buanderie avec douche
• La chaufferie

Un grand terrain de 2’000 m² dans un environnement privilégié

L’un des principaux atouts de cette maison avec grand terrain à Versoix réside dans sa parcelle d’environ 2’000 m², plane, arborée et particulièrement agréable à vivre.

Cette propriété permet de profiter d’un vaste jardin tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des principaux axes de communication.

Un garage ainsi que plusieurs petits chalets de rangement viennent compléter les prestations.

Une maison à rénover selon vos envies

Cette maison à rénover à Versoix s’adresse aussi bien aux familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image qu’aux acquéreurs recherchant une propriété offrant un important potentiel de valorisation.

Grâce à son emplacement central, son terrain généreux et ses possibilités d’évolution, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Versoix.

Certaines images présentées ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à titre illustratif, afin de proposer des pistes de rénovation et d’aménagement.

Foire aux questions

Pourquoi acheter une maison à Versoix ?

Versoix offre un cadre de vie privilégié entre Genève et le lac Léman. La commune séduit par ses écoles, ses commerces, sa gare CFF, ses infrastructures sportives, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux centres d’activité de la région.

Où se situe cette maison à vendre ?

La propriété est située au cœur de Versoix, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports publics.

Quelle est la surface du terrain ?

La parcelle mesure environ 2’000 m² et se situe en zone 5.

Quelle est la surface de la maison ?

La villa développe environ 130 m² habitables pour près de 200 m² de surface utile, répartis sur deux niveaux d’habitation, des combles et un sous-sol semi-enterré.

La maison nécessite-t-elle des travaux ?

Oui. La villa nécessite une rénovation globale. La chaudière a toutefois été remplacée en 2021.

Est-il possible d’agrandir la maison ?

Oui. La propriété présente un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation en vigueur.

À quel type d’acquéreur cette propriété s’adresse-t-elle ?

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu’à un acquéreur recherchant une propriété offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

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