Spacieux 4 pièces traversant au cœur d’une résidence emblématique

Venez découvrir ce spacieux 4 pièces traversant situé au 5ᵉ étage d’une résidence emblématique du quartier des Avanchets, où tout a été conçu pour faciliter le quotidien des familles qui y résident. Ce bien rare allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement pour les amateurs de beaux volumes.

Une distribution harmonieuse et fonctionnelle

D’une surface de 93 m² PPE complétée par un balcon de 9 m², cet appartement offre une excellente répartition des espaces. L’entrée dessert un vaste séjour prolongé par un balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La salle à manger attenante s’ouvre sur une cuisine équipée à l’agencement pratique.

Côté est, deux chambres confortables d’environ 15 m² chacune, un débarras, une salle de bains et un WC séparé garantissent un espace nuit bien délimité et paisible.
Une cave et un box fermé au sous-sol viennent compléter ce bien. Quelques images ont d’ailleurs été créées par IA pour vous présenter une possible mise en valeur de l’appartement.

Un accès facilité à la propriété

Devenez propriétaire dès CHF 1’450.–/mois*, selon une simulation fondée sur un financement à 80% et un taux SARON de 0.79%.

Un avantage fiscal

Les acheteurs éligibles peuvent également profiter du dispositif Casatax, permettant une réduction des frais d’acquisition.

Tous ces éléments font de ce bien un appartement idéal pour la vie de famille ou comme un investissement.

Un emplacement stratégique à Genève

Idéalement situé à proximité de l’aéroport international, de Balexert, des tramways et bus, ainsi que des écoles et commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et serein. Les écoles, crèches, centres sportifs et de loisirs sont à 2 pas. La résidence comprend aussi son propre centre commercial (supermarché Lidl, ludothèque, barbershop, pharmacie…) ainsi que des espaces de loisirs et de détente (jeux enfants, marre aux canards, appareils de fitness…).

Un cadre architectural reconnu et préservé

Construite au milieu des années 1970, la Résidence des Avanchets séduit par son architecture en forme de papillon et ses façades colorées symbolisant les montagnes suisses. Son inscription en 2023 à l’inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale à protéger témoigne de son intérêt patrimonial.

Le quartier Avanchets-Parc se distingue par ses espaces piétons surélevés, séparés de la circulation motorisée, et ses nombreux espaces verts soigneusement entretenus. Le tout bénéficie d’un excellent indice de dépense de chaleur (IDC).

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

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*Sous réserve d’acceptation bancaire.