Caractéristiques
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Surface:
m2
Etage:
Nb. d'étages
3
Construit en:
2026
Chauffage:
Au sol , Pompe à chaleur
Etat:
Neuf
Hauteur ss plafond:
Parking:
2
Depuis le centre:
5 minutes
Date de publication:
Surface terrain:
392 m2
Garages
0
Surface garages
0 m2
Surf. supplémentaire:
Equipements
Localité
Présentation
Une maison neuve familiale dans un cadre résidentiel recherché à Genève
Située à Cointrin, dans la commune de Meyrin, la villa A du projet Les Balcons du Jura constitue une opportunité rare sur la Rive Droite genevoise. Il s’agit d’une villa neuve jumelle, actuellement en cours de construction, dont la livraison est prévue en septembre 2026.
Proposée au prix de CHF 1’950’000.–, cette villa représente aujourd’hui la dernière unité disponible de ce projet résidentiel à taille humaine.
Le projet Les Balcons du Jura à Cointrin
Le projet Les Balcons du Jura est implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cointrin, à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, des axes autoroutiers et des zones d’activités de Meyrin, Vernier et du Grand-Saconnex.
Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie et accessibilité, avec un accès rapide aux transports publics, aux commerces, aux écoles et au centre-ville de Genève.
Une villa jumelle pensée pour la vie familiale
La villa A est une villa jumelle conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une entrée indépendante, des espaces extérieurs privatifs et une mitoyenneté limitée à un seul voisin.
Elle constitue une alternative pertinente entre l’appartement en PPE et la villa individuelle, offrant davantage de liberté d’usage, tout en conservant une maîtrise budgétaire et énergétique.
Surfaces, volumes et organisation intérieure
La villa propose une surface brute totale de 180 m², pour une surface utile de 140 m², répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 392 m².
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec coin repas. De larges baies vitrées assurent une belle luminosité et donnent accès au jardin privatif de 163 m². La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace.
Étage
L’étage comprend trois chambres confortables avec armoires encastrées, ainsi que deux salles de douche avec WC, offrant une organisation adaptée à la vie familiale.
Sous-sol
Le sous-sol, bénéficiant de lumière naturelle, offre une surface polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de détente. Il comprend également un local technique et une buanderie.
La villa se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se développe sur trois niveaux.
Orientation, environnement et extérieurs
La villa A bénéficie d’une orientation Est – Sud – Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle profite d’une vue dégagée sur l’environnement résidentiel, la verdure et les reliefs environnants.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif, des terrasses, deux places de stationnement (une couverte et une extérieure) ainsi qu’un local à vélos.
Prestations techniques et performance énergétique
La villa répond à des standards élevés en matière de confort et d’efficacité énergétique, avec notamment :
- un label THPE (Très Haute Performance Énergétique),
- un chauffage par pompe à chaleur avec distribution du chauffage au sol,
- des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (pour production individuelle d’eau chaude),
- du triple vitrage,
- des stores électriques,
- une ventilation simple flux.
Ces éléments assurent un confort durable et une maîtrise des coûts énergétiques à long terme.
Une alternative crédible à la PPE à Genève
Cette villa neuve jumelle s’adresse aux acquéreurs souhaitant :
- une alternative à l’appartement en PPE,
- éviter les charges et contraintes liées à la copropriété,
- bénéficier d’espaces extérieurs privatifs,
- tout en restant à Genève, dans un environnement résidentiel structuré.
Elle convient particulièrement à une famille avec enfants, à un couple actif ou à toute personne recherchant une maison neuve avec jardin sur la Rive Droite genevoise.
Questions fréquentes – Villa neuve jumelle à Cointrin
Qu’est-ce qu’une villa jumelle ?
Une villa jumelle est une maison qui partage un mur mitoyen avec un autre logement, tout en disposant de sa propre entrée, de ses espaces privatifs et de son terrain. Elle offre une indépendance nettement supérieure à celle d’un appartement, tout en étant plus accessible qu’une villa individuelle.
Quels sont les avantages d’une villa jumelle par rapport à un appartement en PPE ?
Une villa jumelle permet de bénéficier d’un jardin privatif dont on est propriétaire, ainsi que de tout ce qui est construit dessus ou dessous, de davantage de liberté d’usage et de l’absence de charges de copropriété, tout en conservant un cadre de vie structuré et rationnel.
Où se situe la villa A ?
La villa A est située à Cointrin, dans la commune de Meyrin, sur la Rive Droite genevoise. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport, les axes autoroutiers, les transports publics, les commerces et le centre-ville de Genève. Elle est à l’abri des nuisances, au calme.
Le projet est-il déjà en construction ?
Oui. Le chantier du projet Les Balcons du Jura est actuellement en cours, avec une avancée régulière, offrant une bonne visibilité sur l’état du projet.
Quand la villa sera-t-elle livrée ?
La livraison de la villa A est prévue en septembre 2026, permettant aux acquéreurs d’anticiper et de planifier leur projet immobilier de manière sereine.
Quelles sont les surfaces de la villa ?
La villa offre une surface brute de 180 m², une surface utile de 140 m² et est implantée sur une parcelle de 392 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux.
Peut-on aménager le sous-sol ?
Le sous-sol bénéficie de lumière naturelle et peut être aménagé selon les besoins, par exemple en salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de détente, tout en intégrant les locaux techniques et la buanderie.
Quelle est l’orientation de la villa ?
La villa est orientée Est – Sud – Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une belle luminosité dans les espaces de vie.
Quelles sont les prestations énergétiques ?
La villa dispose du label THPE, d’un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une production d’eau chaude solaire individuelle, ainsi que d’équipements modernes favorisant le confort et l’efficacité énergétique.
À qui s’adresse principalement cette villa ?
Cette villa s’adresse principalement à des familles, des couples actifs ou des acquéreurs souhaitant s’installer durablement à Genève dans une maison neuve avec jardin, tout en restant proches des pôles d’activité.
Pourquoi est-ce une opportunité à considérer maintenant ?
La villa A est la dernière unité disponible du projet Les Balcons du Jura. Les villas neuves avec jardin à Genève étant rares, cette opportunité mérite d’être étudiée dès maintenant, d’autant plus que les possibilités d’adaptation diminuent à mesure que le chantier progresse.
Vous souhaitez en savoir plus sur la villa A ?
La villa A du projet Les Balcons du Jura représente aujourd’hui une opportunité rare à Cointrin.
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Villa neuve jumelle à vendre à Cointrin – Les Balcons du Jura
