Caractéristiques
Chambres:
2,5
Salles de bains:
1
Surface:
160 m2
Etage:
3
Nb. d'étages
2
Construit en:
1977
Chauffage:
mazout, radiateurs
Etat:
A rafraîchir
Hauteur ss plafond:
2.5
Parking:
Depuis le centre:
Date de publication:
Surface terrain:
m2
Garages
1+1
Surface garages
m2
Surf. supplémentaire:
Equipements
Localité
Présentation
Cet agréable appartement de 4,5 pièces en duplex est situé aux 3e et 4e étages d’un petit immeuble villageois de la commune de La Croix-de-Rozon (Bardonnex). Le dernier étage, sous toit, offre un espace mansardé plein de charme.
Une distribution sur deux niveaux:
Cet appartement traversant offre une surface pondérée de 159,5m2. Il est distribué comme suit:
– au 1er niveau (101 m2 PPE) : hall d’entrée, cuisine équipée et fermée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, couloir avec rangement, 2 loggias de 5 et 6 m2, bordées par des galetas.
– au dernier niveau (53m2 PPE) : grand espace mansardé
Une grande cave et 1 boxe complètent avantageusement ce bien et sont compris dans le prix affiché qui permet de bénéficier du rabais « Casatax« , une économie de 15 à 20’000.- sur vos frais d’achats! Plus d’informations sur cet avantage offert par le canton dans notre article en suivant ce lien.
La copropriété offre également un vaste espace vert, un très grand local pour 2 roues et une buanderie commune. Possibilité d’acquérir un 2e box en sus.
Accès: veuillez noter que l’immeuble ne dispose pas d’un ascenseur.
L’appartement a été rénové au fil des ans, il mérite une remise au goût du jour. Pour vous inspirer, nous vous proposons dans ce dossier des photos intégrant un home staging virtuel. Venez visiter l’appartement pour en découvrir tout le potentiel!
Un agréable environnement campagnard
La commune de Bardonnex se situe au sud du canton de Genève. Elle rassemble cinq villages dont La Croix de Rozon, et une commune rurale où viticulture, vergers et maraîchers sont présents. Ce paysage est aussi le cadre idéal pour de belles promenades.
De nombreux vestiges d’un riche passé remontant à l’Antiquité émaille le territoire. On y trouve aussi de bonnes tables, tel le café d’Avusy ou l’Auberge de la Croix-de-Rozon.
Les communes voisines de Carouge et de Plan-les-Ouates sont facilement accessibles et offrent un large choix d’activités commerciales et culturelles. L’autoroute de contournement permet également de se rendre rapidement à l’aéroport notamment.
Vous apprécierez de vous installer dans cette communauté à taille humaine où la vie est paisible.
Cet agréable duplex en attique de 4,5 pièces est à vendre en exclusivité par votre agence immobilière Désormière & Vanhalst. Contactez-nous pour organiser une visite à votre meilleure convenance!
Vous souhaitez vérifier votre capacité d’achat? Faites le calcul en ligne en quelques minutes seulement!
